Los planos obligatorios del proyecto básico
En el apartado «Planos» del Anejo I del CTE, los marcados con asterisco son el contenido mínimo del proyecto básico:
| Plano | Qué suele incluir | Escala habitual |
|---|---|---|
| Situación | Localización en el municipio sobre el planeamiento o la cartografía, con norte y referencia | 1:2.000 – 1:5.000 |
| Emplazamiento | Edificio dentro de la parcela: linderos, retranqueos, accesos y cotas a linderos | 1:200 – 1:500 |
| Urbanización | Red viaria y acometidas a las redes de servicios | 1:200 – 1:500 |
| Plantas generales | Distribución acotada de cada planta, usos, superficies útiles y construidas | 1:50 – 1:100 |
| Cubiertas | Pendientes, puntos de recogida de aguas y elementos sobre cubierta | 1:100 |
| Alzados y secciones | Fachadas, alturas, cotas de nivel y definición volumétrica | 1:50 – 1:100 |
Fuente: Código Técnico de la Edificación, Parte I, Anejo I. Las escalas son las habituales en la práctica; cada ayuntamiento puede pedir otras.
Lo que se añade en el proyecto de ejecución
Sin asterisco, y por tanto propios del proyecto de ejecución, quedan los planos de estructura, de instalaciones, de definición constructiva y las memorias gráficas.
¿Se visa el proyecto básico?
No es obligatorio. El Real Decreto 1000/2010 exige el visado colegial del proyecto de ejecución de edificación, del certificado final de obra y de los proyectos de legalización, pero no del proyecto básico. Muchos estudios lo visan igualmente por la cobertura que da el colegio.
Fuente: nota informativa del Ministerio sobre el RD 1000/2010.
Situación, plantas, cubierta, acotados, superficies, alzados y secciones, con tu cajetín.
Qué revisar antes de presentar
- Que las cotas parciales sumen las totales en todas las plantas.
- Que las superficies de los planos coincidan con las de la memoria y la ficha urbanística.
- Que plantas, alzados y secciones sean coherentes entre sí: huecos, alturas y niveles.
- Norte, escala gráfica y referencia catastral en el plano de situación.
- Cajetín completo en todas las láminas: promotor, emplazamiento, escala, fecha y número de plano.
Cómo te lo preparo
Cada encargo incluye situación, plantas de distribución y cubierta, plantas acotadas, superficies, secciones, alzados y plano render, en DWG y PDF con tu cajetín, en 48 horas. Si tu proyecto necesita también emplazamiento o urbanización, indícamelo al encargar.
