Diferencia entre situación y emplazamiento
| Situación | Emplazamiento | |
|---|---|---|
| Qué muestra | Dónde está la parcela en el municipio o el barrio | Dónde está el edificio dentro de la parcela |
| Escala habitual | 1:2.000 – 1:5.000 | 1:200 – 1:500 |
| Base | Planeamiento municipal, cartografía o catastro | Parcela catastral o levantamiento topográfico |
| Datos clave | Calles, norte, clasificación del suelo | Linderos, retranqueos, ocupación y accesos |
De dónde sacar la cartografía
- Catastro: desde la Sede Electrónica puedes consultar y descargar la parcela por referencia catastral, y existe un servicio de mapas (WMS) para cargarlo en tu programa.
- IGN / CNIG: ortofotos del PNOA y cartografía topográfica, descargables desde el Centro de Descargas del CNIG.
- Planeamiento municipal: los visores del PGOU de cada ayuntamiento, para la calificación del suelo.
No uses capturas de Google Maps o Google Earth como base de un plano: sus condiciones no permiten ese uso y no tienen precisión cartográfica. Trabaja en el sistema de referencia oficial ETRS89 (proyección UTM en el huso de tu zona).
Cómo citar el Catastro y el IGN
Catastro. Su licencia de uso exige citar la fuente en todo producto con esta fórmula: «Dirección General del Catastro, del Ministerio de Economía y Hacienda del Reino de España», junto con la fecha de consulta. Si transformas los datos, no puedes llamar al resultado «cartografía catastral».
IGN / CNIG. Sus datos están bajo licencia CC BY 4.0. Si usas el producto tal cual, la atribución sigue el formato «producto, año, CC BY 4.0, productor» (por ejemplo, «PNOA 2023 CC-BY 4.0 scne.es»). En una obra derivada, se antepone «Obra derivada de». Debe ir visible al pie del plano.
Fuentes: licencia de uso del Catastro y condiciones de licencia del IGN.
Plano de situación incluido en cada encargo
Encargar un proyectoCon norte, referencia catastral y atribución de la cartografía correcta.
Qué debe llevar el plano de situación
- Norte y escala gráfica.
- Calle, número y referencia catastral.
- Parcela resaltada sobre la trama urbana.
- Clasificación y calificación del suelo, si el trámite lo pide.
- Atribución de la cartografía utilizada.
Qué debe llevar el plano de emplazamiento
- Contorno de la parcela con su superficie.
- Edificación existente y proyectada.
- Distancias a linderos y a la alineación oficial.
- Accesos y, si procede, plazas de aparcamiento.
- Cotas de nivel principales.
