● lo suelen pedir siempre · ○ depende del ayuntamiento o del caso. Lo que se exige exactamente lo fija cada ordenanza; esta tabla recoge el mínimo habitual, con especial atención a Andalucía.
Urbanismo (ayuntamiento)
| Trámite | Situación | Emplaz. | Urbaniz. | Plantas | Cotas y superficies | Cubierta | Alzados | Secciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Licencia de obra nueva o ampliación | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● |
| Reforma que altera la configuración | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ● | ● |
| Legalización de obras | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ● | ● |
| Asimilado fuera de ordenación (AFO) | ● | ● | ● | ● | ● | ● | ● | |
| Licencia o declaración de ocupación | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ● | ● |
| Declaración responsable de obras | ● | ● | ● | ○ | ○ | |||
| Cambio de uso (local a vivienda) | ● | ● | ● | ○ | ○ | |||
| Licencia de demolición | ● | ● | ● | ○ | ● | |||
| Segregación, parcelación o innecesariedad | ● | ● | ○ | |||||
| Compatibilidad urbanística | ● | ● | ○ | |||||
| Actuaciones en suelo rústico | ● | ● | ○ | ● | ● | ○ | ● | ○ |
| Piscina, fotovoltaica en cubierta, nave agrícola | ● | ● | ● | ○ | ● | ○ |
En Andalucía, la Ley 7/2021 (LISTA) y su Reglamento regulan la licencia, la declaración responsable y el régimen de asimilado fuera de ordenación.
Actividades y locales
| Trámite | Situación | Emplaz. | Urbaniz. | Plantas | Cotas y superficies | Cubierta | Alzados | Secciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Licencia o declaración ambiental | ● | ● | ● | ● | ○ | ● | ||
| Apertura de actividad inocua | ● | ● | ● | ○ | ||||
| Protección contra incendios de la actividad | ● | ● | ● | ● | ||||
| Vivienda de uso turístico | ● | ● | ○ |
En Andalucía, la Ley 2/2026 de Gestión Ambiental regula la licencia ambiental y la declaración responsable ambiental de las actividades.
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Catastro, notaría y Registro
| Trámite | Situación | Emplaz. | Urbaniz. | Plantas | Cotas y superficies | Cubierta | Alzados | Secciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Catastro: alta o alteración (902N) | ○ | ● | ● | ● | ||||
| Declaración de obra nueva (notaría y Registro) | ● | ● | ● | |||||
| División horizontal | ○ | ● | ● | ● | ○ | |||
| Agrupación o segregación registral | ● | ● |
Para el Catastro, la documentación gráfica se entrega en DWG o DXF, en metros, solo en 2D y sin bloques.
Autorizaciones de otros organismos
| Trámite | Situación | Emplaz. | Urbaniz. | Plantas | Cotas y superficies | Cubierta | Alzados | Secciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Patrimonio (BIC o su entorno) | ● | ● | ○ | ● | ● | ● | ● | ● |
| Costas | ● | ● | ● | ● | ● | |||
| Carreteras (zona de afección) | ● | ● | ○ | |||||
| Confederación Hidrográfica (zona de policía) | ● | ● | ○ | ● | ||||
| Servidumbres aeronáuticas (AESA) | ● | ● | ● | ● |
Certificados y ayudas
| Trámite | Situación | Emplaz. | Urbaniz. | Plantas | Cotas y superficies | Cubierta | Alzados | Secciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Certificado de eficiencia energética | ○ | ● | ● | ○ | ● | ● | ||
| Ayudas a la rehabilitación | ● | ○ | ● | ● | ● | ● | ● | |
| Inspección técnica del edificio (ITE / IEE) | ● | ● | ○ | ● | ○ | |||
| Ayudas agrarias (naves y explotaciones) | ● | ● | ● | ● | ○ | |||
| Tasación hipotecaria en autopromoción | ● | ○ | ● |
Otros trámites que también usan los planos
- Planeamiento: estudio de detalle, plan especial de reforma interior y reparcelación con edificaciones.
- Disciplina: restauración de la legalidad y órdenes de ejecución de obras.
- Vivienda protegida: calificación provisional y definitiva.
- Otros organismos: Puertos, Defensa y Adif en sus zonas de protección.
- Financiero y seguros: préstamo promotor, seguro decenal, seguro de obra, due diligence y valoración de activos.
- Judicial: peritajes, expropiaciones y concursos con inmuebles.
El visado del proyecto básico no es obligatorio: el RD 1000/2010 solo lo exige para el proyecto de ejecución, el certificado final de obra y las legalizaciones.
